Apartament 3 camere, 2 bai, Theodor Pallady, metrou 1 Decembrie - 8 minute

3 camere decomandat, 2 bai, full utilat, electrocasnice top.
Suprafata de 75 mp, din care balconul are 8mp, situat la etajul 4/4 mansarda, intr-un imobil finalizat in anul 2016.

Avantaje apartament
• Loc de parcare Gratis – valoare piata 4.000e – 6.000e
• Utilat/ mobilat valoare actuala: 7.000e – 10.000e
• Un singur vecin: fara zgomot de la sau catre apartament
• Lumina naturala: 24/7
• Garantie acoperis: 50 de ani
• Eficient energetic: Izolatie mansarda dubla fata de standardul cerut in proiectare
• Tamplarie Tripan + Geamuri Velux & accesorii – ex.: doar umbrarul geamului 80e
• Fara poulare elecromagnetica – efect de Cusca Faraday – masurat cu aparat specializat!
• Bloc locuit de familii tinere – scara impecabila
• Garantia materialelor – o parte din locatari au participat la constructia blocului (inca locuiesc cu familiile in bloc)
Total bonus inclus in pret: ~15.000e

Foarte linistit, fara vecini stanga-dreapta, lumina naturala din belsug.
Izolatia mansardei este dubla (mai multe detalii la telefon) fata de una normala, ceruta de standardele minime.

Bloc locuit de familii tinere, scara incredibil de curata, camere de supraveghere.
Loc de parcare vizibil de la balcon, in afara geamurilor din bloc, sub un copac bun de umbra.

Constructia blocului este solida – mai multe persoane din cei care au participat activ sau in calitate de privitor la constructie, locuiesc cu familiile in bloc de la inceput.

Apartamentul este localizat in str. Soldat Constantin Stefan nr. 42 - 44, in imediata apropiere a Bulevardului 1 Decembrie 1918, sectorul 3, adiacent bulevardului, ferit de zgomot, la o distanta de aproximativ 7-10 minute acces pietonal fata de statia de metrou 1 Decembrie 1918.

Acesta este compartimentat astfel:
• Dormitor principal - 13mp
• Dormitor secundar- 12 mp
• Living open space cu bucataria - 24.5mp
• Baie 1 - 4.31mp
• Baie 2 - 3 mp
• Balcon - 8 mp

*Apartamentul se vinde complet mobiliat si utiliat.
*Bucataria este mobilata si utilata cu obiecte de top: masina de spalat vase, plita + cuptor, frigider, toate cumparate pentru noi, o familie care intelege zicala: “Prea saraci ca sa ne zgarcim”.
*Incalzirea se realizeaza prin intermediul centralei termice proprii.

Detalii suplimentare:
• Acoperis schimbat in anul 2020, cu garantie de 50 de ani.
• Aer conditionat cu compresor Japonez.
• Acces rapid (15 min) autostrada Soarelui, Splaiul Unirii, zona Titan si Bulevardul Unirii.

Alte detalii pret:
Proprietar persoana fizica, nu se adauga tva, comision 0.
Usor negociabil.

Vecinatati:
Parcul IOR - Titan
Mall ParkLake
Ikea

Bulevardul Nicolae Grigorescu
Scoala Gimnaziala nr 92
Bulevardul Theodor Pallady
Metrou:
1 Decembrie 1918 - 650 m - 8 minute
Nicolae Grigorescu – 10 min.

	1 Decembrie 1918	11 min
	Nicolae Grigorescu	15 min
	1 Decembrie 1918 (M3)	15 min

	Prevederii	5 min
	Malva	6 min
	Dumbrava Nouă	10 min

se incarca..