Cea mai accesibila proprietate din Romania (casa 300 mpc + teren 1167 mp) la numai 666 euro/mpc.

Casa pentru una sau doua familii, 4 dormitoare, 3 bai, toaleta serviciu, 2 bucatarii, living, dinning, dressing, balcon, terasa, beci, garaj auto, 2 magazii, 3 locuri de parcare auto, curte 1167 mp. Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0. Timp parcurgere cu auto in 30 de minute.

Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006.
Casa a fost locuita permanent intre anii 2014 si 2019, in rest ocazional.

Casa principala are suprafata construita de 250 mp
Parterul este open space si este alcatuit din: sas intrare 4 mp, hol 8,50 mp, toaleta serviciu 2,25 mp, camera tehnica 4,25 mp, living 40,50 mp, dining 16 mp, bucatarie 10,50 mp, camara 2 mp, casa scarii 9 mp si terasa exterioara de 15,50 mp. Etajul este alcatuit din: hol 9 mp, dormitor 1 de 16,50 mp, dormitor 2 de 16,50 mp, baie 6,50 mp cu cada, balcon de 7 mp, dormitor matrimonial + dressing 19,50 mp + baie 6,50 mp cabina dus + cada

Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc.

Peretii casei sunt dublu izolati atat la exterior cat si la interior
Fundatie din beton armat de 250 cm adancime cu dubla centura de 70x70 cm
Planseul intre parter si etaj are dimensiunea finita de 200 mm grosime
Zidaria exterioara este realizata din caramida Porotherm de 300 mm
Thermosystem EPS 80 cu tencuiala decorativa siliconica Dufa ReibePutz.
Tamplarie termopan stejar auriu Deceuninck - Belgia
Glafuri ferestre placate cu marmura atat la interior cat si la exterior
Jardiniere si balustrade exterioare placate cu granit.
Terase executatate cu pardoseala deck WPC
Zidaria interioara este realizata din caramida Porotherm de 250 mm
Peretii interiori sunt placati cu gips carton pe structura metalica si izolati cu vata minerala
Finisaje decorative pereti interiori – San Marco - Italia
Semineu placat cu granit si piatra naturala.
Bucatarie Mobexpert utilata cu electrocasnice Ariston
Mobilier Mobexpert in toate camerele
Scara in consola import Germania cu balustrada inox, trepte lemn stejar, spot-uri iluminare
Usile din interior sunt realizate din lemn masiv
Pardoseli parchet din lemn masiv de stejar de 25 mm grosime, in suprafata de 120 mp
Pardoseli ceramice din import Spania, faianta Marazzi - Italia.
Armaturile sanitare din gama premium Grohe si Kludi - Germania
Intrerupatoare, prize cu protectie pentru copii, gama premium IDEA de la VIMAR - Italia
Radiatoare marca DeLonghi echipate cu robineti termostatati Caleffi - Italia
Instalatia de incalzire este pe teava de cupru, iar instalatia de ACM pe PPR
Acoperis tigla metalica Lindab Nordic 400, burlane, jgheaburi si pazie Lindab premium - Suedia
Izolatie acoperis vata bazaltica de 100 mm + vata ISOVER de 200mm cu folie de aluminiu.
Doua aparate de AC marca LG Artcool de 12.000 BTU cu filtru plasma, in living si dinning si trei aparate de AC Starway de 9000 BTU, in dormitoare
Masina de spalat rufe INDESIT
Automatizare porti marca NICE – Italia cu telecomanda
Video-interfon COMMAX cu monitor color 7”, automatizare intrare pietonala
Put de 20 m cu statie de dedurizare si filtrare a apei prin osmoza inversa, EcoWater – SUA
Panou solar presurizat cu boiler din inox pentru ACM
Centrala Hermann de 32 kW pe combustibil gaz lichefiat (Butan Gaz), pentru incalzire si ACM
Centrala cu combustibil "pelete" MCZ - RED 24 (Italia), pentru incalzire si ACM
Boiler electric 80 L pentru ACM
Generator electric AGT + panou automatizare, 6 kW/13 CP, motor Honda
Sistem de alarma si supraveghere video 24/24, 7/7 cu afisare pe mobil.
Iluminat LED in interiorul casei precum si la exterior.
Garaj auto din beton armat, fabricatie "Granitul", suprafata 18 mp
Magazie pentru depozitare diverse, suprafata 24 mp
Platforma lemn masiv suprafata 16 mp, pentru amenajare loc de joaca, amplasare piscina, foisor pentru luat masa, etc.

- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala termica gaz
- Centrala termica peleti
- Panou solar + boiler presurizat
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Apa potabila put de adancime 20 m
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Sosea asfaltata

Suprafata construita - 300 mp + teren 1167 mp
Casa la cheie, mobilata si utilata.

Pret - 199.999 Euro / 666 Euro/mp
Pret usor negociabil in limita bunului simt

Informatii la telefon - 0751.519.940