Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Dorobanti • Piata Dorobanti.

📍 Context urban | Piata Dorobanti – Putul lui Zamfir
Proprietatea este situata in apropierea Pietei Dorobanti, intr-o zona apreciata pentru arhitectura rezidentiala, restaurante, cafenele si accesul catre Calea Dorobantilor, Piata Victoriei, Floreasca si Aviatorilor. Pozitionarea sustine atat utilizarea rezidentiala, cat si analizarea unei destinatii profesionale.

🏡 Proprietatea
Vila individuala construita in 2002, cu regim de inaltime D+P+1+M si o suprafata utila de aproximativ 200 mp. Terenul are 130 mp, dintre care aproximativ 80 mp amprenta constructiei si 50 mp teren liber, cu o deschidere de 11 metri liniari.

🏛️ Compartimentare | Utilizare
Distributia pe demisol, parter, etaj si mansarda permite organizarea functiunilor pe niveluri. Vila poate fi amenajata ca resedinta sau adaptata pentru birouri, sediu de companie ori alte activitati profesionale. Utilizarile comerciale, inclusiv restaurant, salon sau clinica, necesita verificarea reglementarilor si obtinerea autorizatiilor corespunzatoare.

🌿 Curte | Spatiu exterior
Curtea individuala si cei aproximativ 50 mp de teren liber ofera loc pentru amenajarea unei terase sau a unei zone de relaxare, in functie de destinatia aleasa.

🏙️ Pozitionare
Combinatia dintre amplasarea langa Piata Dorobanti, constructia individuala si terenul propriu ofera flexibilitate pentru un proiect rezidential sau profesional. Proprietatea dispune de cadastru si intabulare, iar actele sunt pregatite pentru tranzactionare.

	Metrou Aviatorilor	15 min
	Metrou Piața Victoriei 2	18 min
	Metrou Ștefan cel Mare	20 min

282 , 343 , 461 , N119	Piața Dorobanților	3 min
131 , 182 , 282 , 301 , 330 , 331 , 335 , 343	Piața Dorobanți	3 min
131 , 301 , 330 , 331 , 335 , 461 , N119	Colegiul Național I. L. Caragiale	6 min
135 , 461	George Călinescu	7 min
282 , 343 , 461	Sala Lucian Grigorescu	7 min
135 , 461	Piața Floreasca	8 min

se incarca..