📌 Caracteristici generale:

- 📍 Locatie: Voluntari, Ilfov – o zona linistita, dar cu acces facil catre Bucuresti 🚗
- 🏗️ Regim de inaltime: Subsol ⬇️ + 2 Etaje 🏢 + Mansarda 🏠
- 📏 Suprafata totala construita: 520 mp – spatiu amplu, perfect pentru diverse utilizari!
- 🌳 Curte proprie individuala: 300 mp – loc ideal pentru relaxare sau amenajare peisagistica 🌿
- 🚗 Acces la doua strazi – facilitand intrarea si iesirea rapida
- 🛠️ An constructie: 2010 – structura moderna, solida si sigura 🏗️
- 🏢 Structura: Cadre din beton armat (stalpi si grinzi) si caramida 🧱 cu goluri verticale, oferind posibilitati multiple de recompartimentare
- 🏠 Izolatie termica: Polistiren 10 cm, tencuieli interioare mecanizate – eficienta energetica optima ❄️🔥
- 🚘 Garaj si beci 🍷 – spatii de depozitare generoase
- 🅿️ Locuri de parcare disponibile: 5-6 🚗🚗🚗 – ideal pentru familie sau activitati comerciale

📐 Distributia spatiului:

- 📏 Fiecare nivel (cu exceptia mansardei) are o amprenta de 120 mp, incluzand terasele 🌅 – spatii largi si luminoase
- 🏠 Mansarda ofera un spatiu generos, adaptabil pentru diverse functionalitati, de la dormitoare suplimentare la birouri sau zone de relaxare 🏢

🏡 Utilizare si potential:
Aceasta vila este o oportunitate unica, oferind flexibilitate maxima pentru multiple utilizari:

- 👨‍👩‍👧‍👦 Resedinta multifamiliala – ideala pentru mai multe generatii, fiecare avand propriul spatiu
- 🏥 Centru de ingrijire – un mediu sigur si confortabil pentru varstnici sau copii
- 🎒 After school – perfect pentru un mediu educational de calitate
- 🏨 Clinica medicala, birouri sau alte activitati comerciale – spatiul permite multiple configurari si utilizari 💼

**📍 Avantaje si locatie:**

- 🚍 Acces rapid catre Bucuresti prin multiple variante de transport public 🚌 – conexiuni rapide catre toate zonele importante
- 🏛️ In apropiere de Primaria Voluntari – facilitati administrative la indemana
- 🛒 Acces facil la supermarketuri: Lidl 🛒, Kaufland 🏬, Mega Image 🏪 – tot ce ai nevoie, la doar cativa pasi

🔧 Investitii necesare:

- 🎨 Finisaje la parter – posibilitatea de a personaliza spatiul dupa propriul gust
- 🔥 Finalizarea instalatiei de alimentare cu gaz (reteaua este trasa pana la poarta) – pregatit pentru confort termic maxim
- 🏠 Montarea unui sistem de incalzire pe gaz 🔥 – eficienta energetica superioara

✨ Aceasta este o proprietate cu un potential extraordinar! Nu ratati ocazia de a o descoperi – contactati-ne pentru o vizionare! 👀📞
💰 COMISION ZERO | REPREZENTARE EXCLUSIVA 💼