EN: double studio sale in Cortina North, Pipera - great opportunity for living or investment
FR: vente studio double dans le complex Cortina Noth, Pipera, occasion unique logement ou investissement

Va ofer spre vanzare prin cesiune, acest studio dublu cu 2 camere, situat in cea mai vibranta zona din Nordul Bucurestiului, aproape de statia de metrou Aurel Vlaicu si Promenada, in complexul Cortina North, intr-o comunitate selecta si dinamica. Termenul de livrare este decembrie 2024.
Pretul de vanzare fara TVA este 95.500 euro iar pretul de vanzare cu TVA 9% este 104.095 euro.
SE poate achizitiona si pe PJ cu Taxare inversa.

Ideal pentru investitie: 750 eur chirie LT, peste 1000 eur in regim hotelier. Ideal de asemenea pentru a locui in Nord, in Pipera.

Agentia DINOIU IMOBILIARE va ofera consultanta si suport pe toata durata procesului de cumparare, de la vizionarea imobilului pana la incheierea Contractului de Vanzare Cumparare si finalizarea documentelor, oferind servicii de consultanta imobiliara, consultanta in relatia cu notariatul, servicii gratuite de intermediere ale creditelor ipotecare cu 17 banci din Romania (ccest serviciu este GRATUIT pentru cumparator, prin lege) si suport pe teme fiscale si juridice.

Proprietatea este la etajul 8/9 si are o SU totala de 41,02 mp (37.13 mp+balcon 4.18mp), fiind compusa din: 1 hol intrare, 1 zona dressing, 1 living, 1 dormitor in care se poate pune pat matrimonial 160 x 200, 1 bucatarie inchisa si un balcon.

Imobilul este in faza 3 a complexului rezidential Cortina North, cu termen de finalizare noiembrie 2024 - ian 2025, si va fi predat la cheie cu urmatoarele finisaje si dotari, unele dintre acestea fiind unice in zona:
- Fațadă ventilată SwissPearl; Tâmplărie aluminiu Schuco; Ascensoare Otis (2 pe fiecare tronson)
- Ușă securizată Ermetika; Uşi interioare de tip Filomuro (toc ascuns si inchidere magnetica)
- Obiecte sanitare Daniel Rubinetterie;
- Lumini LED integrate in tavan, lateral usi
- Parchet Balterio; Plăci ceramice Keratile;
- Aer condiţionateLG Multisplit cu telecomanda si acces prin wifi
- Centrală termică individuală Ariston.

Avantaje complexului premium Cortina, unele dintre acestea fiind unice in zona:
- localizat in proximitatea celui mai mare hub office din capitala.
- centru fitness/wellness; bazin semiolimpic de inot; pista de alergare de peste 1,5 km
- zone verzi amenajate conform unui plan peisagistic integrat
- Paza complex 24/24 ; Interfon cu camera
- 2 cai de acces in complex cu bariera

Locatie aproape de:
50 m: statie STB si STV
100 m: Kaufland, 18 GYM
1 km: Pipera Plaza; Lidl; farmacie; restaurante
2 km: Metrou Pipera; Metrou Aurel Vlaicu; Promenada Mall
2,6 km: parcul Herastrau

Va astept cu nerabdare la inaltime, sa vizionati viitoarea dumneavoastra proprietate/locuinta/investitie!
Alina

	Aurel Vlaicu	28 min
	Pipera	31 min

343 , 416 , 449 , 459	Pasaj CFR Constanța	2 min
	Ferma Roșia	7 min
112 , 135 , N119	C.F.R. Constanța	9 min