Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

113 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Cladire D+P+2E+2M (710 mp utili) Plaza Romania 17 camere, 12 grupuri sanitare, 234 mp curte Pretabil institutii de invatamant private, clinici medicale/ stomatologice, birouri. Pret: la cerere, in...

Suprafata 710 mp Curte 234 mp 17 camere Nemobilata Utilata partial M 9 min.

Bucuresti, azi; 16:30

Casa individuala 180 mp | Curte 3.000 mp | Garaj | Salicea

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata

Cluj, azi; 16:27

Salicea | Casa P+M | Teren 800 mp | Pompa de caldura | Terase

1.000 €

Proprietate cu multa intimitate, situata in Salicea, zona Sun Tropez, pe un teren generos de aproximativ 800 mp, amenajat cu spatii verzi, brazi si tuia maturi. Constructia este dispusa pe parter si mansarda,...

Suprafata 100 mp Curte 800 mp 3 camere Neutilata

Cluj, azi; 16:27

Parcul Carol, Tineretului, Sector 4, S+P+2e+3r, 280 mp, locuit/comercial

3.990 €

Proprietar, casa noua, neinchiriata, Lanariei 107 spre Parcul Carol. Demisol generos ce poate fi folosit ca spatiu comercial, birouri, show room etc. Parter ideal pentru o garsoniera sau birouri, etajul...

Suprafata 280 mp Curte 15 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.

Bucuresti, azi; 16:06

Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.

Bucuresti, azi; 15:57

Drumul Taberei - Metrou Valea Ialomitei

1.200 €

vila insiruita nemobilata- bucatarie mobilata si utilata cu 3 camere plus mansarda amenajata,3 bai, disponibila imediat. Curte: 45 mp Parter: hol intrare, living, bucatarie inchisa, baie cu cabina dus...

Suprafata 100 mp Curte 45 mp 4 camere Nemobilata Neutilata M 6 min.

Bucuresti, azi; 15:26

Piata Muncii, Calea Calarasilor, vila 500 mp, 12 camere, curte 150 mp

5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min.

Bucuresti, azi; 15:21

Voluntari, Vila mobilata si utilata modern, P+1+M, 2024, 160 mpu

1.000 €

Exclusivitate PASCU Imobiliare! Vila face parte din ansamblul Avangarde Forest, este situata in Voluntari, pe strada Scolii, nr. 42, cu acces rapid din soseaua E85. Imobilul are un regim de inaltime...

Suprafata 160 mp Curte 80 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 15:14

Stefan cel Mare Langa Metrou, curte proprie 200mp, Garaj, 3 camere, centrala, pet friendly

1.608 €

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.

Bucuresti, azi; 14:12

Ghermanesti Vila spectaculoasa pe lac 552 mp Terasa, ponton

3.500 €

🏡 Vila exclusivista pe malul lacului – Ghermanesti | 552 mp construiti | Teren 665 mp 📍 Locatie premium – liniste, natura, acces rapid catre Bucuresti Va prezentam o proprietate rara, situata intr-o...

Suprafata 441 mp Curte 474 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, azi; 13:53

Cosmopolis

1.100 €

P+1+M, 4 camere, 3 bai, piscina, singur curte, mobilata utilata complet, totul nou, prima inchiriere, masina de spalat vase, rufe, aer conditionat, foarte luminoasa.

Suprafata 90 mp Curte 25 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 13:00

Casa individuala, Sos Chitila sect 1

680 €

Casa individuala de inchiriat, cu curte proprie, situata intr-o zona linistita, in apropierea Soselei Chitila/ Pta Chibrit/ Pod Constanta Locuinta are o suprafata utila de 60 mp si beneficiaza de o curte...

Suprafata 60 mp Curte 90 mp 2 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, azi; 12:51

Grozavesti

500 €

metrou Grozavesti 5 minute, casa 2 camere, baie, bucatarie, mobilata si utilata, centrala proprie,gresie, faianta, parchet, termopan, toate utilitatile, izolata termic, singur curte, renovata decent,...

Suprafata 50 mp Curte 160 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 12:42

Gruiu, Ilfov, vila unica, teren 833 mp, 4 camere, deschidere la lac

1.000 €

P+1, suprafata utila de 147 mp, construita 200 mp, atentie ridicata la detalii, finisaje de buna calitate, 2 terase, in fata si in spatele proprietatii, garaj extern pentru masina, formata din 3 dormitoare...

Suprafata 147 mp Curte 833 mp 4 camere Nemobilata Utilata

Ilfov, azi; 12:38

Big Berceni

1.500 €

Particular, inchiriez casa batraneasca neamenajata si spatiu comercial. Se afla chiar langa intersectia Piata Sudului, langa World Class, scoala, metrou, spitale, 1500 euro negociabil. Vand casa batraneasca...

Suprafata 150 mp Curte 210 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 5 min.

Bucuresti, azi; 12:27

Dacia-Piata Spaniei

500 €

Va propun pentru inchiriat un apartament de doua camere, parter de vila, intrare si vedere strada, mobilat recent, utilat complet. Apartamentul are centrala proprie, o baie si un grup sanitar. Ideal...

Suprafata 50 mp Curte 10 mp 2 camere Mobilata Utilata M 13 min.

Bucuresti, azi; 11:29

Bulevard Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny

1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 11:29

Eroii Revolutiei, apartament 2 camere la curte, conditii bloc

300 €

Oferim spre inchiriere un apartament cu 2 camere, situat intr-o curte linistita, ideal pentru cei care cauta confort si intimitate. Detalii despre proprietate: - Suprafata generoasa, perfecta pentru...

Suprafata 55 mp Curte 50 mp 2 camere Mobilata Utilata M 14 min.

Bucuresti, azi; 11:24

Rahova, Piata str. Amurgului nr. 63, sector 5

1.500 €

Direct proprietar accept Orice tip de hale, containare de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa+ teren 50 mp Separat= 600 euro si separat teren 310 mp= 900 euro sau total...

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 11:12

Pipera, Voluntari Ilfov

1.500 €

Casa aflata in cartier rezidential cu transport in imediata vecinatate, gradinite, scoli, supermarketuri. Acces la piscina cartierului.

Suprafata 182 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 10:51

Mosilor, Foisorul de Foc, imobil 407 mp, birou / gradinita/clinica

3.600 €

Imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D, P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 10 camere si 4...

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 10 camere Nemobilata Utilata M 13 min.

Bucuresti, azi; 10:45

Corbeanca, Laguna Albastra, anunt valabil, vila, 4 cam., prima inchiriere, 0% comision

1.150 €

Casa moderna P+1 de inchiriat in Corbeanca – Laguna Albastra, ideala pentru confort si liniste Comision 0% - reprezentare exclusiva - avem cheia Descopera o locuinta primitoare si eficienta energetic,...

Suprafata 120 mp Curte 305 mp 4 camere Nemobilata Neutilata

Ilfov, azi; 07:35

Colentina, Fundeni, Bucuresti

1.300 €

Oferim spre inchiriere o vila construita in 1997 situata in zona Fundeni/Colentina, pe strada Balotului. Imobilul este compus din D+P+2E+curte laterala, avand urmatoarele suprafete utile: -Demisol 61...

Suprafata 291 mp Curte 30 mp 6 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, azi; 00:00

Chiajna, Ilfov, Cartierul Turcesc

1.400 €

casa duplex 250 mp. Se ofera spre inchiriere casa tip duplex, complet mobilata, foarte spatioasa si bine compartimentata, situata in Chiajna, Cartierul Turcesc, intr-o zona rezidentiala cu circuit inchis,...

Suprafata 240 mp Curte 380 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 23:33

Vila cu ponton privat la Lacul Snagov – casa de oaspeti, crama, 1.768 mp

2.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere pe termen lung o proprietate rara in Silistea Snagovului, cu iesire directa la Lacul Snagov, ponton si boathouse proprii. Putine proprietati din zona Snagov...

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 20:33

Resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea - Peris

2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 20:09

Vila D+P+M | Tineretului | 145 mp | Curte 132 mp | 5 locuri de parcare

1.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere Nemobilata M 13 min.

Bucuresti, ieri; 19:30

Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia

100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, ieri; 19:21

Resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea

2.800 €

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 18:57

Casa individuala | Comuna Berceni | 130 mp | Teren 400 mp | 3 dormitoare cu bai

1.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o casa moderna, situata pe Strada Campului, in Comuna Berceni, aflata la prima inchiriere, ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea unor activitati...

Suprafata 130 mp 3 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 17:54

Carrefour Colentina, sector 2

1.000 €

Proprietar, inchiriez in Colentina, zona Carrefour, casa la curte, suprafata de 450 m, 2 corpuri, 4 camere, baie, bucatarie, 100 m utili, depozit 50 m. Renovata, izolata termic si utilata.

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 17:54

Maternitatea Giulesti, Bucuresti

2.900 €

Ofer spre inchiriere vila noua cu arhitecturala distincta, ideala pentru sediu de firma, birouri boutique, showroom, activitati creative, consultanta, cabinet premium sau utilizare mixta business + locuire....

Suprafata 320 mp Curte 125 mp 7 camere Mobilata partial Utilata M 7 min.

Bucuresti, ieri; 17:45

Vila cu ponton privat la Lacul Snagov – casa de oaspeti, crama, 1.768 mp

2.900 €

Suprafata 215 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 17:42

Sisesti, Baneasa, exclusive villa, neo - modern design, interior spa area

8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 17:20

Casa / Vila de inchiriat | Comuna Berceni | 350 mp utili | Curte 400 mp

1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 16:48

Crivina, Prahova

ofer spatiu locuibil spre inchiriere unei persoane dispuse sa faca naveta Bucuresti -Crivina

Mobilata Utilata

Prahova, ieri; 16:18

Casa de inchiriat | Zona Centrala | Langa Parcul Carol | Ideala pentru birouri

950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului....

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min.

Bucuresti, ieri; 16:18

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, ieri; 15:27

Brasov

350 €

Ofer spre inchiriere casa doua camere baie bucatarie.

Suprafata 80 mp Curte 70 mp 2 camere Mobilata partial Utilata partial

Brasov, ieri; 15:21

Pipera vila individuala premium, tehnologie Smart

3.990 €

Andreea Vasui • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Locatie: Pipera- Voluntari Vila individuala situata intr-un micro-complex exclusivist format din doar 4 vile, ce ofera un nivel rar intalnit...

Suprafata 210 mp Curte 500 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 13:54

Corbeanca Vila individuala cu 4 camere Mobilata si utilata

1.190 €

Va prezentam o vila individuala, disponibila pentru inchiriere, situata in Petresti – Corbeanca, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti....

Suprafata 130 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 13:48

Tunari Cartier Lake Casa moderna 150 mp Teren 450 mp 2 Parking

1.300 €

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 13:20

Colentina, casa moderna 2025, 100 mp utili, un nou inceput

1.250 €

Imagineaza-ti diminetile cu lumina naturala din belsug, cafeaua savurata in linistea propriei tale curti si serile relaxante intr-un spatiu modern, creat pentru confortul tau. Aceasta nu este doar o casa...

Suprafata 100 mp Curte 350 mp 3 camere Nemobilata Utilata partial

Bucuresti, ieri; 13:05

Casa individuala, parcari, gradina, sauna, str. Capitan Octav Cocarascu

4.500 €

Casa individuala cu spatii generoase si o amenajare cu personalitate, potrivita pentru cei care isi doresc confort, intimitate si multiple optiuni de relaxare. La parter, proprietatea dispune de un living...

Suprafata 375 mp Curte 528 mp 8 camere Mobilata Utilata M 10 min.

Bucuresti, ieri; 12:57

Stefan cel Mare, adiacent, casa inchiriere

500 €

spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte, renovat, nemobilat, centrala proprie, aer conditionat, termopan, pentru birouri, activitati economice, Spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte,...

Suprafata 50 mp Curte 50 mp 2 camere Nemobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 11:33

Pantelimon, lfov

Ofer spre inchiriere casa in Pantelimon, judetul Ilfov, ideala pentru firme si angajatori care au nevoie de cazare pentru muncitori nepalezi sau alti angajati straini. ✅ Compartimentare: * 3 dormitoare...

3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 11:10

Vila Spatioasa Bucuresti Prelungirea Ghencea

3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere Neutilata M 19 min.

Bucuresti, ieri; 07:50

Vila tip Duplex- zona Antiaeriana

800 €

Va propunem spre inchiriere un imobil tip vila P+1+M (parter, etaj si mansarda) situat in cvartalul de case-vile din zona Antiaeriana-Margeanului, o zona linistita de case-vile. Casa beneficiaza si de...

Suprafata 130 mp Curte 150 mp 4 camere Neutilata

Bucuresti, ieri; 07:48

Vila individuala cu 5 camere, curte proprie in Afumati langa primarie

1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere Neutilata

Ilfov, ieri; 07:42

Vila frumoasa in proximitatea zonei comerciale Barbu Vacarescu

4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, ieri; 07:41

Articole recomandate

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.396

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 11.021

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.481

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.