Rubrica

Subrubrica

Case de închiriat

114 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Parcul Carol Casa de inchiriat Zona Centrala Langa Parcul Carol Ideala pentru birouri

950 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o proprietate spatioasa, situata intr-o zona centrala si linistita, la doar cateva minute de Parcul Carol, una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului....

Suprafata 90 mp 4 camere Neutilata M 18 min.

Bucuresti, azi; 20:15

Comuna Moldoveni Ialomita

1.000 RON

Se inchiriaza casa la tara. Mai multe detalii la telefonul afisat

3 camere Mobilata Utilata

Ialomita, azi; 19:51

Vila frumoasa in proximitatea zonei comerciale Barbu Vacarescu

4.000 €

Apulum 94 are placerea sa va prezinte o proprietate frumoasa, constructie 2026, finalizata anul acesta. O casa dispusa pe 4 nivele (P+2+M) situata intr-una din cele mai bune zone rezidentiale ale capitalei,...

Suprafata 270 mp Curte 75 mp 6 camere

Bucuresti, azi; 18:33

Casa / vila de inchiriat, comuna Berceni, 350 mp utili, curte 400 mp

1.400 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila spatioasa, situata in Comuna Berceni, pe Strada Tudor Arghezi, in zona Cartier Nou. Proprietatea este ideala atat pentru locuinta, cat si pentru desfasurarea...

Suprafata 350 mp 4 camere

Ilfov, azi; 18:33

Tineretului Vila D+P+M 145 mp Curte 132 mp 5 locuri de parcare

2.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o vila individuala cu regim de inaltime D+P+M, situata pe Strada Vitejescu , in zona Tineretului, intr-o locatie excelenta pentru sediu de firma, birouri...

Suprafata 145 mp 6 camere M 13 min.

Bucuresti, azi; 18:03

Com. Berceni, Str. Padurea Craiului, nr 80H

780 €

Proprietar | Inchiriere casa | Duplex 3 camere Com. Berceni | Curte proprie Se inchiriaza casa tip duplex, construita in 2019, situata la intrarea in comuna Berceni, intr-un cartier nou si linistit,...

Suprafata 77 mp Curte 150 mp 3 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 16:30

Crivina, Prahova

ofer spatiu locuibil spre inchiriere unei persoane dispuse sa faca naveta Bucuresti -Crivina

Mobilata Utilata

Prahova, azi; 16:18

Balotesti

1.600 €

Balotesti, Terra Residence, vila noua 2018, singur curte, mobilata si utilata complet, vila are 115mp, curte amenajata complet de 600mp, are 3 dormitoare si living, 3 bai, terasa, 2 locuri parcare, toate...

Suprafata 115 mp Curte 600 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 15:33

Ion Mortun, zona Mall Vitan, Sector 3

proprietar, inchiriez etajul 2 din vila, exclus agentii.

Suprafata 92 mp Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 15:28

Ion Mihalache nr 333A, Bucuresti sector 1

10.000 €

vila de lux pentru notariat,policlinica, consulat,Bd. Ion Mihalache nr 333A, 2 etaje, mansarda, finisari deosebite, lift exterior, garaj la demisol, doua locuri de parcare exterior

Suprafata 450 mp Curte 50 mp 8 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, azi; 15:09

Peris, resedinta exclusivista cu deschidere la Lacul Scrovistea

2.800 €

B-North Real Estate va prezinta o vila deosebita cu vedere la Padurea Scrovistea – o oaza de liniste si rafinament. Incadrata de o superba gradina de 3.250 mp si aflata langa o bisericuta-monument din...

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, azi; 15:03

Big Berceni

2.000 €

particular, inchiriez casa batraneasca neamenajata si spatiu comercial. Se afla chiar langa intersectia Piata Sudului, langa World Class, scoala, metrou, spitale, 2000 euro negociabil. Vand casa batraneasca...

Suprafata 150 mp Curte 210 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 5 min.

Bucuresti, azi; 14:45

Rahova, Piata str. Amurgului nr. 63, sector 5

1.500 €

Direct proprietar accept Orice tip de hale, containare de locuit, birouri, depozite, productie, prestari, orice servicii. Casa+ teren 50 mp Separat= 600 euro si separat teren 310 mp= 900 euro sau total...

Suprafata 60 mp Curte 400 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 13:36

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere, 120 mp

2.500 €

Casa de inchiriat langa Piata Victoriei | 5 camere | 120 mp utili | Prima inchiriere Va propun spre inchiriere o casa renovata integral, situata pe o strada linistita din Sectorul 1, foarte aproape de...

Suprafata 120 mp 4 camere M 3 min.

Bucuresti, azi; 12:52

Vitan Spatiu de inchiriat 220 mp Mall Vitan Ideal birouri / cabinete / showroom

1.650 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu generos de 220 mp, dispus pe doua nivele, situat in imediata proximitate a Mall Vitan, pe Intrarea Brates nr. 16, Sector 3, intr-o zona excelent...

Suprafata 220 mp 5 camere

Bucuresti, azi; 12:39

2013 Vila Mall Vitan, 4 Camere 220 mp, Curte 250 mp, Centrala

1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 11:57

Banu Manta, Stirbei Voda, Pipera, vile P+2 cazare muncitori Asia

100 €

inchiriez vile p+2 situate in zone exceptionale – Banu Manta, Stirbei Voda, Mc Donald’s Pipera, pentru firme care au angajati muncitori din Asia (constructii, curierat, etc) sau chiar din Romania (din...

Suprafata 900 mp Curte 800 mp 25 camere Mobilata Utilata M 8 min.

Bucuresti, azi; 11:33

Peris, resedinta exclusivista cu deschidere la lacul Scrovistea

2.800 €

Suprafata 321 mp 6 camere Neutilata

Ilfov, azi; 11:00

Vila cu 5 camere de inchiriat in Campina

1.500 €

Vila de inchiriat in Campina – zona retrasa, teren 2.000 mp, curte amenajata si loc de joaca Agentia Imobiliara Mervani va propune spre inchiriere o vila spatioasa situata in Campina, intr-o zona retrasa...

Suprafata 229 mp 6 camere

Prahova, azi; 10:33

Turda, Banu Manta, particular, vila pozitie exceptionala, 12 cam, reducere

4.500 €

Particular, inchiriez o vila impresionanta S+P+1+M cu 12 camere, situata in zona Turda - Banu Manta, o locatie centrala si bine cotata, ce imbina perfect accesibilitatea urbana cu confortul unui camin...

Suprafata 240 mp Curte 25 mp 12 camere Mobilata partial Utilata partial M 11 min.

Bucuresti, azi; 10:27

Berceni- Luica, zona Odei, strada civilizata, liniste!

650 €

intre Brancoveanu si Giurgiului, casa cu 3 camere, bucatarie si 2 grupuri sanitare, suprafata generoasa, curte de 210mp, din care constructia de 110mp, singur curte,super conditii! merita vazuta, pretabila...

Suprafata 100 mp Curte 210 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 10:20

Cosmopolis

1.100 €

P+1+M, 4 camere, 3 bai, piscina, singur curte, mobilata utilata complet, totul nou, prima inchiriere, masina de spalat vase, rufe, aer conditionat, foarte luminoasa.

Suprafata 90 mp Curte 25 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, azi; 10:08

Vila Premium Sector 3 Mall Vitan - Central

2.000 €

Va propun spre inchiriere o frumoasa vila situata in zona centrala, la cateva minute de Bucuresti Mall intre Calea Vitan si Calea Dudesti, cu acces facil la mijloace de transport in comun ( 1 minut de...

Suprafata 210 mp Curte 75 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 17 min.

Bucuresti, azi; 06:41

CASA PRIMITOARE zona MEGA MALL, curte proprie, loc parcare, mobilata

1.100 €

CASA PRIMITOARE de inchiriat in zona MEGA MALL - FANTANICA. DESCRIERE: O casa moderna si luminoasa, situata intr-o zona excelenta, la doar cateva minute de Mega Mall si Arena Nationala / Parcul National....

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 23:46

CASA PRIMITOARE zona Bld Ferdinand - Gara de Est, curte proprie si parcare

1.100 €

CASA PRIMITOARE de inchiriat in zona Bld Ferdinand I - Gara de Est. DESCRIERE: O casa moderna si luminoasa, situata intr-o zona excelenta, la doar cateva minute de mers pe jos de Piata Obor si MALL VERANDA....

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 23:46

Unirii, Inchiriez, Bulevardul Regina Maria nr 15, Ultra-Central

3.000 €

Oportunitate Premium: Spatiu Comercial / Office de Top – (Ultra-Central, langa Piata Unirii, Kilometrul 0 al afacerilor) Adresa este: ( Bulevardul Regina Maria nr 15 ) ( Sunt proprietar, inchiriez...

Suprafata 100 mp Curte 500 mp 4 camere Mobilata partial Utilata M 10 min.

Bucuresti, ieri; 23:21

Cluj Casa individuala 180 mp Curte 3.000 mp Garaj Salicea

1.650 €

Casa individuala D+P+M, cu 180 mp utili si o curte generoasa, situata in Salicea, intr-o zona linistita, cu multa verdeata si usor retrasa de la strada principala. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 180 mp 6 camere Neutilata

Cluj, ieri; 19:01

Voluntari, Vila mobilata si utilata modern, P+1+M, 2024, 160 mpu

1.100 €

Exclusivitate PASCU Imobiliare! Vila face parte din ansamblul Avangarde Forest, este situata in Voluntari, pe strada Scolii, nr. 42, cu acces rapid din soseaua E85. Imobilul are un regim de inaltime...

Suprafata 160 mp Curte 80 mp 4 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 17:44

Basarab, Titulescu

550 €

inchiriez apartament 4 camere la curte,intr-o cladire de tip interbelic,compusa din P+1, nerenovat,fara imbunatatiri,an constructie 1930,suprafata totala 110 mp si uitla 95 mp

Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, ieri; 17:42

Obor, Stefan cel Mare

450 €

De inchiriat casa la curte, 2 camere, bucatarie, open space, AC, CT, utilitati contorizate, acces comun, casa are curte interioara.

Suprafata 60 mp 2 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 16:22

Vila de inchiriat | Piata Victoriei – Dorobanti | 7 camere | 180 mp

2.750 €

Va propun spre inchiriere o vila cu prestanta, situata in zona Piata Victoriei – Dorobanti, potrivita pentru birouri sau sediu de firma. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare centrala, la aproximativ...

Suprafata 180 mp 4 camere Nemobilata M 9 min.

Bucuresti, ieri; 15:52

Tunari Inchiriere vila zona Stefan cel Mare

1.550 €

7R-3877 Vila de inchiriere in zona Stefan cel Mare - Bucuresti, reper Tunari-Raspantiilor, pe o strada linistita, avand 5 camere, 3 dormitoare,2 bai si 2 bucatarii cu suprafata utila de aproximativ 160...

Suprafata 160 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Neutilata M 7 min.

Bucuresti, ieri; 14:54

Tunari, inchiriere vila 5 camere, Sydney Residence, garaj, mobilata, utilata

1.300 €

Inchiriere vila Sydney Residence, 5 camere, 3 grupuri sanitare, 161 mp utili, garaj, mobilata, utilata in 2026, totul nou, curte interioara pentru 2 masini, garaj pentru o masina, spatii de depozitare...

Suprafata 161 mp Curte 270 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 14:12

Unirii Cladire eleganta de birouri 242 mp utili fara comision!

3.770 €

Tip tranzactie: Inchiriere Zona: Unirii - Calea Calarasilor, str. Labirint, nr. 119A Pret inchiriere: 3770 EUR/luna Numar etaje: P+2E Numar camere: 6 Numar grupuri sanitare: 4 Numar bucatarii: 1 Suprafata...

Suprafata 242 mp Curte 120 mp 6 camere Nemobilata Neutilata

Bucuresti, ieri; 13:49

Vitan Mall, Dristor, Mihai Bravu

1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.

Bucuresti, ieri; 13:48

Tei, Toboc

600 €

inchiriez casa curte, 2 camere, baie, bucatarie, 2 locuri de parcare, toate utilitatile,

Bucuresti, ieri; 12:15

Pipera, Erou Iancu Nicolae in cartierul Alpha Town

1.600 €

Va prezentam spre inchiriere o vila superba situata intr-o zona exclusivista, avand vecini deosebiti, in cartierul Alpha Town, din Pipera, Erou Iancu Nicolae, compusa din P+1+M, bucatarie +living+7 camere,...

Suprafata 215 mp Curte 420 mp 7 camere Mobilata Utilata

Ilfov, ieri; 11:51

Bucurestii Noi

1.900 €

Descriere proprietatii: Casa 3 camere in zona rezidentiala ofera confort modern si rafinament. Renovata complet in 2025, aceasta locuinta beneficiaza de finisaje de calitate si tehnologie integrata. Suprafata...

Suprafata 70 mp Curte 250 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 10:27

Vatra Luminoasa

1.800 €

casa P+1 si anexe, pivnita, garaj, sc - 150 mp, st -300 mp

Suprafata 150 mp Curte 300 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 09:49

Popesti-Leordeni, Ilfov

1.500 RON

3 camere la curte, liber, nemobilat

Suprafata 70 mp 3 camere Nemobilata Utilata

Ilfov, ieri; 09:39

Antiaeriana, Margeanului

650 €

vila construita in 2007, P+1+ terasa 4 camere intr-o vila plus terasa 25 mp si 3 camere in cealalta vila plus terasa 25 mp locuibile si renovate, curte 200 mp, renovata recent, mobilata si utilata complet,...

Suprafata 120 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, ieri; 09:23

Vila Spatioasa Bucuresti Prelungirea Ghencea

3.150 €

Un vis implinit, o vila dispusa pe 5 nivele, Demisol+ Parter inalt+Etaj 1+ Etaj 2+ o Mansadra Spectacol. Imobilul beneficiaza de garaj, toate utilitatile (apa, gaz, curent electric 230v si 400v, canalizare,...

Suprafata 520 mp Curte 200 mp 12 camere Neutilata M 19 min.

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Balotesti, vila de inchiriat, piscina si ansamblu securizat

1.200 €

Pret inchiriere: 1.200 € / luna, TVA inclus. Se solicita o garantie in valoare de o luna de chirie. Va oferim spre inchiriere o vila spatioasa, situata intr-un ansamblu rezidential de vile din Balotesti,...

Suprafata 120 mp 4 camere

Ilfov, 15 Octombrie '26

Colentina, Carrefour

casa la curte, 3 camere, baie, bucatarie,

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Magurele, Varteju

1.500 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o casa deosebita, situata in zona Magurele – Varteju, ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si liniste, departe de agitatia orasului....

Suprafata 226 mp Curte 509 mp 6 camere Mobilata Utilata

Ilfov, 15 Octombrie '26

Corbeanca, Laguna Albastra, nou, vila, 4 camere, mobilata si utilata, prima inchiriere, comision 0%

1.150 €

Casa moderna P+1 de inchiriat in Corbeanca – Laguna Albastra, ideala pentru confort si liniste COMISION 0% - REPREZENTARE EXCLUSIVA - AVEM CHEIA Descopera o locuinta primitoare si eficienta energetic,...

Suprafata 120 mp Curte 305 mp 4 camere Nemobilata Neutilata

Ilfov, 15 Octombrie '26

Vila individuala cu 5 camere, curte proprie in Afumati langa primarie

1.500 €

Va propun spre inchiriere un imobil deosebit situat la mica distanta de capitala, in Afumati, la cateva sute de metri de primaria Afumati. Casa se afla intr-o zona rezidentiala cu trafic redus si beneficiaza...

Suprafata 180 mp 5 camere

Ilfov, 15 Octombrie '26

Bacau, proprietate exclusivista ultracentrala, eleganta, spatiu si rafinament

2.500 €

Se ofera spre vanzare Proprietate exclusivista ultracentrala — eleganta, spatiu si rafinament! Disponibila spre vanzare sau inchiriere, aceasta proprietate remarcabila este situata intr-una dintre cele...

Suprafata 443 mp 8 camere Neutilata

Bacau, 15 Octombrie '26

Salaj, Rahova, sector 5

150 €

Proprietar, inchiriez camera la curte, cu gaz , zona Salaj - Rahova.

Suprafata 16 mp Curte 200 mp 1 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Faget, casa premium, proiect premiat, sauna, gradina privata

2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata

Cluj, 15 Octombrie '26

Articole recomandate

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.280

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.227

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.333

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.