Unde mai găsești apartamente sub 60.000 de euro în București

Statisticile imobiliare ale Anunțul Telefonic arată că prețul mediu al unui apartament cu două camere a depășit plafonul de 70.000 de euro din 2021 încoace, în ultimele luni tinzând chiar către 80.000 de euro. Apartamentul cu două camere este achiziția cea mai des întâlnită atât în domeniul investițiilor imobiliare – pentru că sunt cele mai căutate și la închiriere - cât și în programul Noua Casă, fiind cele mai accesibile case cu un avans mic și un credit minim, în jur de 60.000 de euro. Pe www.anuntul.ro găsiți peste 1.200 de anunțuri de vânzare a apartamentelor cu două camere în București, dar puține dintre ele mai au prețuri de sub 60.000 de euro. Este o realitate întâlnită în întreaga piață imobiliară.

De exemplu, dacă plănuiți să faceți un credit Noua Casă în jur de 60.000 de euro (300.000 de lei) pe 25 de ani ar trebui să aveți, în actualele condiții de creditare, un salariu de peste 5.000 de lei lunar, ca să vă permiteți o rată în jur de 2.300 de lei. Nu e perfect, dar nici prea rău, căci cu un credit de 60.000 de euro plus un avans de 10% ați putea să găsiți un apartament cu două camere mai spațios și într-o zonă bună.

Fără un avans – deși nicăieri nu veți obține un credit imobiliar fără un avans minim de 5% – vă va fi mai greu să găsiți un apartament decent cu două camere fix în acest preț, dar nu imposibil. Iată care sunt zonele în care mai găsiți apartamente cu două camere sub 60.000 de euro, conform anunțurilor de pe www.anuntul.ro.

Sub 50 de mp – cele mai multe oferte (în jur de 200 de anunțuri) sunt apartamente sub 50 de mp, majoritatea ridicate înainte de 1989 când se construia pentru clasa muncitoare. Suprafața pare meschină, în raport cu standardele de locuire decente, dar e generoasă prin comparație cu suprafețele construite după Revoluție. Deci poate că de fapt mai corect ar fi fost titlul: unde mai găsești cutii de chibrituri sub 60.000 de euro în București :)

Top 3 apartamente de fix 50 de mp mai vechi de 1989:

1. Drumul Taberei – 60.000 de euro negociabil

2. Titan, Miniș – 60.000 de euro negociabil, neutilat

3. Giurgiului, Toporași – 59.801 euro, necesită renovare

Majoritatea ofertelor se află în Drumul Taberei, Militari, dar și Obor, Colentina, Titan, Sălăjan și între ele o pondere mare o ocupă totuși apartamentele de până în 40-45 de mp, cele de 50 de mp la acest preț încep deja să devină o raritate. Sunt apartamente compartimentate în stil clasic (sufragerie, dormitor, bucătărie, baie, hol), în care (din poze) se vede că au locuit bătrâni și nu au fost îmbunătățite, dar marele lor avantaj este că sunt situate în cartiere vechi unde mai există spații verzi și diverse obiective de interes, cum ar fi școli, grădinițe, spitale, transport în comun etc.

Open space dar fără space - Dacă vreți ca apartamentul să aibă cel puțin 50 de mp și să fie mai nou construit, din păcate o astfel de ofertă e tot mai greu de găsit pe piață. 99% dintre apartamentele cu două camere construite după 2010, listate în prezent pe www.anuntul.ro sub 60.000 de euro au în jur de 35-45 de mp, în care livingul a fost cuplat cu bucătăria și o parte din holul de intrare, în ceea ce se numește modern „open space”.

Apartamente între 50 și 60 de mp - de maxim 60.000 de euro sunt și mai greu de găsit, atât în cartierele vechi, comuniste, dar și în dezvoltările noi, care în general sunt la periferii.

Atenție, în cazul apartamentelor situate în blocuri noi, la prețul de vânzare afișat se adaugă și TVA, care din acest an nu mai e 5%, ci a devenit 9%:

Top 3 apartamente noi până în 60 de mp:

1. Militari Apusului – 60.000 de euro

2. Brâncoveanu – 58.850 euro

3. Berceni – 57.900 de euro

Studiați oferta din Anunțul Telefonic și mergeți pe teren ca să vedeți mai bine realitatea din fotografii. Succes!