MC Administrator Pajura - servicii profesionale administrare imobile Bucuresti

Administrare  Imobile – Administrare financiar-contabila.

Organizarea si efectuarea contabilitatii în partida simpla, pentru asociatiile de
proprietari, ansambluri rezidentiale, cu ajutorul mijloacelor informatice , în
conformitate cu reglementarile legale în vigoare;
Calculul listelor de plata lunare si a facturilor individuale de cheltuieli pentru
fiecare proprietar (sub forma unei Note de plata, distribuita fiecarui proprietar în
format electronic sau pe suport de hârtie);
Acces online proprietari prin interfata www.e-bloc.ro :
? avizier virtual în care pot fi afisate oricare din cele peste 60 de
rapoarte;
? fiecare luna de întretinere poate cuprinde diferite rapoarte sau
anunturi;
? separarea avizierului în: documente globale (vizibile tot timpul si de
membrii din asociatia de proprietari) rapoarte specifice unei scari de
bloc (ex: lista de plata) si rapoarte specifice unui apartament
(ex: nota de plata sau factura)
? interfata interactiva prin care se pot vedea: lista facturilor, modul în
care au fost repartizate si platile efectuate;
? posibilitatea de a introduce indecsii contoarelor de apartament
(ex: apometre) si preluarea lor direct în program
Posibilitatea proprietarilor de a plati prin OP/ online direct în
contul bancar a asociatiei de proprietari pâna la termenul scadent
afisat în lista de plata lunara;
? Plata facturilor (din cont sau cu numerar) furnizorilor de
utilitati pastrând în casierie un plafon de casa stabilit de
comun acord cu reprezentantii legali, pentru situatii de
urgenta;
? Calcularea si încasarea penalizarilor în conformitate cu
reglementarile legale în vigoare Legea 196/2018 privind
înfiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de
proprietari.
? Sesizarea comitetului executiv în vederea somarii
restantierilor si aplicarea procedurilor de recuperare a
restantelor, cu penalizarile aferente;
? Prezentarea, la solicitarea comitetului executiv a rapoartelor
sau a documentelor necesare unor verificari financiarcontabile a asociatiei de proprietari;

Întocmirea si depunerea semestriala situatiei elementelor de activ si pasiv ale
asociatiei de proprietari la consiliile locale, în conformitate cu reglementarile
legale in vigoare (Legea 196/2018);
Întocmirea fiselor fiscale anuale si depunerea acestora la unitatea fiscala în a
carei raza teritoriala îsi are sediul asociatia de proprietari;
Întocmirea statelor de salarii lunare pentru personalul angajat de catre asociatia
de proprietari;
Întocmirea si depunerea declaratiilor privind contributiile la asigurarile sociale
pentru remuneratiile personalului angajat de catre asociatia de proprietari;
Plata impozitului si contributiilor datorate de asociatia de proprietari pentru
remuneratiile personalului angajat;
Întocmirea si afisarea si prezentarea trimestriala a raportului privind situatia
financiara a condominiului (în format electronic sau pe suport de hârtie);
Consultanta si asistenta de specialitate cu privire la diferitele activitati din
cadrul asociatiei de proprietari;
Gestiunea contractelor existente (state de plata, declaratii obligatorii, ordine de
plata pentru taxe si impozite): contract de mandat (presedinte, alt membru
C.Ex), contracte de munca ( îngrijitor cladire, responsabil bloc/scara, mecanic,
fochist etc.)
Servicii de casierie: incasarea cotelor de contributie .