Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
248.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate comerciala foarte bine pozitionata, situata in centrul vechi al orasului Urziceni, cu amplasare stradala de colt si vizibilitate excelenta. Imobilul...

Suprafata utila 288 mp Sp. comercial
Ialomita, azi; 17:57
...
985.000 €

Ai trecut probabil de multe ori pe langa cladiri care iti atrag privirea si te intrebi cine le detine. Una dintre acestea este cladirea de birouri situata pe Strada Plantelor 62, la cativa pasi de Armeneasca...

Suprafata utila 505 mp Birouri M 17 min.
Bucuresti, azi; 17:28
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 17:09
...
5.400.000 €

Se vinde baza de depozitare, situata in zona industriala de vest a orasului Ruse, in imediata apropiere de Metalsnab si Linde Gas. Proprietatea are o suprafata totala de 31.200 mp si include: ✅ Doua depozite...

Suprafata utila 31.200 mp Sp. industrial
Strainatate, azi; 16:24
...
24.000.000 €

Vanzare baza logistica/ depozitare - Sofia, Bulgaria, satul Stolnik, comuna Elin Pelin – 65 hectare. Oferim spre vanzare baza logistica / depozitare situata in satul Stolnik, comuna Elin Pelin, regiunea...

Suprafata utila 65.455 mp Sp. industrial
Strainatate, azi; 16:24
...
48.500 €

Spatiu de vanzare 200mp situat la subsol intr-un bloc construit in 2008. Blocul este racordat la toate utilitatile: gaze, electricitate, apa si canalizare. Pretabil pentru parcare auto, detailing auto,...

Suprafata utila 200 mp Sp. depozitare
Ilfov, azi; 16:23
...
350.000 €

Va oferim la vanzare un spatiu comercial in zona Decebal la parter de bloc, cu o suprafata de 110mp cu vitrine de 8ml si la parter si la etaj. Spatiul dispune de supante (etaje pe structura usoara), are...

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 19 min.
Bucuresti, azi; 16:11
...
302.500 €

spatiu comercial, parter cu vitrina de peste 17 m, vizibilitate foarte buna, in statia de troleibuz. Inchiriat pentru fast food cu cheie buna si contract pe cinci ani.

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial M 5 min.
Bucuresti, azi; 16:11
...
362.500 €

spatiu generos, renovat in totalitate, cu finisaje de exceptie. Ct, ac, trifazic, grupuri sanitare separate public si angajati, doua intrari, vizibilitate foarte buna, disponibil imediat, centrala termica...

Suprafata utila 89 mp Sp. comercial M 18 min.
Bucuresti, azi; 16:11
...
750.000 €

Hala+teren situata in zona Nicolae Grigorescu- Splaiul Unirii, in suprafata de 520 mp+150 mp birouri+anexe, inaltime hala 7,50 m. Terenul are o suprafata de 1700 mp, toate utilitatile, panouri solare...

Suprafata utila 1.700 mp Sp. depozitare
Bucuresti, azi; 16:03
...
125.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial
Prahova, azi; 15:54
...
210.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un spatiu comercial situat in zona 13 Septembrie- Panduri- Tudor Vladimirescu. Spatiul are deschidere laterala, are 2 intrari si este la parter de bloc. Suprafata...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 15:52
...
35.000 €

Va propunem un spatiu comercial situat in zona Baba Novac, amenajat si echipat pentru activitate de patiserie, unde in prezent functioneaza o unitate de profil. Spatiul beneficiaza de dotarile si echipamentele...

Suprafata utila 100 mp M 14 min.
Bucuresti, azi; 15:15
...
350.000 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Lujerului • Liceul Finlandez• Locatie Spatiu comercial in zona Lujerului – langa Liceul Finlandez Vanzare spatiu comercial...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 15:13
...
15.200 €

Vindem birou vanzari mobil cu suprafete vitrate generoase, ideal pentru showroom-uri si prezentari comerciale.Structura robusta, demontabil / transport facil. Stare buna, intretinut regulat. Dotari principale:...

Suprafata utila 67 mp Sp. comercial M 16 min.
Bucuresti, azi; 14:39
...
197.700 €

Oferta de vanzare/ inchiriere spatii comerciale- de la 55 la 250 mp - Bd. Iuliu Maniu, nr. 586-590. Amplasate intr-o zona a Capitalei aflata in plina dezvoltare, spatiile comerciale prezentate fac parte...

Suprafata utila 92 mp
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 14:38
...
249.000 €

Proprietar, ofer spre vanzare un spatiu comercial versatil, cu curte interioara comuna care prezinta mai multe caii de acces. El este distribuit in felul urmator: Parter - 85 mp primul spatiu...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 13:42
...
770.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 20.000 euro pentru antecontract sau contract semnat numai pana in 1.09.2026 - pret final 770.000 euro Pret evaluare imobil - 850.000 euro Se poate vinde si in rate...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial M 9 min.
Bucuresti, azi; 13:21
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial
Brasov, azi; 12:33
...
90.000 €

Exclusivitate Public Imob spatiul comercial Militari Rezidence - Rezervelor stradal 46 m, detalii suplimetare: aer conditionat, alarma, curent electric 380, centrala termica gaze, grup sanitar, internet,...

Suprafata utila 46 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 12:21
...
215.000 €

Business-ul tau merita o locatie care inspira succes ! In inima exclusivista a cartierului Cornisa, va prezentam un spatiu comercial cu adevarat special — 230 mp situati la parter, conceputi pentru afaceri...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial
Bacau, azi; 12:06
...
85.000 €

Spatiu comercial stradal 100 mp - Snagov, Ghermanesti - 90.000 Euro. Snagov - Ghermanesti, ofer spre vanzare spatiu comercial, avand o suprafata construita de 110 mp, suprafata utila 100 mp. Spatiul dispune...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial
Ilfov, azi; 11:03
...
500.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in Bucuresti, centrul istoric, str. Franceza nr. 54, locatie cu foarte mult vad. Negociabil

Suprafata utila 173 mp Sp. comercial M 4 min.
Bucuresti, azi; 10:54
...
889.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate industriala/comerciala cu pozitionare strategica in Urziceni, avand deschidere directa la Soseaua Bucuresti–Urziceni (DN2) si vizibilitate excelenta...

Suprafata utila 2.207 mp Sp. comercial
Ialomita, azi; 10:51
...
300.000 €

Proprietar vand spatiu comercial la subsolul cladirii Hanul cu Tei din Bucuresti, Centrul Istoric. Negociabil;

Suprafata utila 209 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, azi; 10:51
...
189.000 €

Maguricea, cabine medical echipat complet, inclusiv autorizatii, functional, 20 de ani de activitate !!!

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 10:07
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial
Ilfov, azi; 08:58
...
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri
Constanta, azi; 07:36
...
1.150.000 €

Barbu Vacarescu adjacent Lacul Tei, teren 950 mp curtii constructii, spatii birouri, depozitare, comercial, toate facilitatile, curent, 220, 380, gaze, apa, canalizare, cf, afacere, investitie, vanzare...

Suprafata utila 940 mp Birouri
Bucuresti, azi; 07:33
...
440.000 €

super oferta, Sector 6, Bd. 1 Mai nr. 19, 31, fost Compozitorilor. Apartament modificat in spatiu comercial, cu autorizatii 100% eliberate de Primaria Sector 6. Receptie lucrare executata. Ideal pentru...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, azi; 07:12
...
220.000 €

exclusivitate Public Imob sector 6, bd. 1 Mai nr. 31, 19,si 29 fost Compozitorilor, autorizatii 100% eliberate de primaria sector 6 apartament modificat in spatiu comercial receptie lucrare executata...

Suprafata utila 58 mp Sp. comercial M 8 min.
Bucuresti, azi; 06:46
...
120.000 €

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp,...

Suprafata utila 73 mp Sp. comercial M 11 min.
Bucuresti, ieri; 23:25
...
135.000 €

Intotdeauna 0% comision pentru cumparator! Investitie cu chirias existent | 62 mp pe Calea Ferentari. Daca pentru o locuinta conteaza emotia, in cazul unui spatiu comercial lucrurile sunt ceva mai simple:...

Suprafata utila 42 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 23:23
...
600.000 €

Va ofer posibilitatea de a cumpara un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta de...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 20:23
...
786.500 €

Spatiu comercial de vanzare in centrul municipiului Campina – 358 mp utili, vitrine generoase si vad comercial Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona centrala...

Suprafata utila 358 mp Sp. comercial
Prahova, ieri; 18:32
...
381.150 €

BUSINESSUL TAU ESTE GATA. DOAR PORNESTE-L. O proprietate premium, construita pentru un business automotive sau pe segmentul de logistica/depozitare care vrea sa functioneze, sa creasca si sa se dezvolte....

Suprafata utila 300 mp Sp. industrial
Bacau, ieri; 17:51
...
67.800 €

O oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare a unei afaceri intr-un spatiu comercial versatil, situat la parter, cu acces facil si avantajul unor multiple locuri de parcare. Proprietatea dispune...

Suprafata utila 107 mp Sp. comercial
Bacau, ieri; 17:48
...
442.000 €

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 17:34
...
220.000 €

Spatiu comercial stradal de vanzare – Soseaua Salaj | 75 mp utili | Vitrina 7 ml | Pret negociabil D.A Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial stradal, situat pe Soseaua Salaj, cu vizibilitate...

Suprafata utila 75 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 15:49
...
1.500.000 €

Apulum94 va propune spre cumparare un Showroom compus din 2 hale de 400mp si un spatiu de birouri de 500mp in zona de sud a capitalei. Proprietatea se afla in Localitatea 1 Decembrie, la 5-10 minute de...

Suprafata utila 1.250 mp Sp. industrial
Ilfov, ieri; 15:16
...
147.500 €

Vanzare spatiu comercial cu o vitrina de 3,64 ml Suprafata:15,04 mp: Vitrina: 3,64 ml; Amplasare: Stradala, la parter de bloc; Adresa: B-dul. Timisoara nr. 69; Utilitati: energie electrica, apa si...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 12 min.
Bucuresti, ieri; 14:42
...
427.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in suprafata de 27 mp, amplasat stradal, pe bd. Bucurestii Noi 68, zona de retail in continua dezvoltare, trafic pietonal si auto intens. Clasa energetica B, Proprietar...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 14:42
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 14:41
...
148.000 €

Vanzare spatiu comercial direct de la proprietar Suprafata: 17,20 mp, cu o deschidere de 2 ml; Amplasare: stradala, la parter de bloc; Adresa: Soseaua Mihai Bravu nr. 192; Pret vanzare: 148.000 euro,...

Suprafata utila 17 mp Sp. comercial M 2 min.
Bucuresti, ieri; 14:41
...
190.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial cu o suprafata totala de 24,02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe Sos. Oltenitei, beneficiind de trafic intens si vizibilitate buna. Ca si utilitati,...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, ieri; 14:41
...
980.000 €

Se vinde service auto (hala veche an circa 1970) in suprafata de 426mp in bucuresti, calea grivitei nr. 371. In actele de proprietate sunt si 918mp de teren (teren sub si in fata halei). Service-ul are...

Suprafata utila 426 mp
Bucuresti, ieri; 13:30
...
1.500.000 €

hala de vanzare in Otopeni, compusa din hala de depozitare (productie) in suprafata de 2132 mp, spatii de birouri dispuse pe parter si etaj in suprafata de 600 mp, teren 2.850 mp. Nu se aplica TVA,

Suprafata utila 2.132 mp Sp. depozitare
Ilfov, ieri; 13:06
...
272.250 €

Disponibil spre achizitie spatiu comercial cu o suprafata de 75 mp. Situat pe Valea Cascadelor, intr-o zona de mare interes comercial -Langa Autogara-Lidl si Kaufland, garantand un trafic constant si...

Suprafata utila 75 mp Sp. comercial M 9 min.
Bucuresti, ieri; 11:57
...
10.000.000 €

proprietar, cladire de birouri D+P+1+2+3+4, 6.700 mp construit desfasurat. Colaboram si cu agentii,

Suprafata utila 6.700 mp Birouri M 17 min.
Bucuresti, ieri; 11:09
...
20.000.000 €

1.060 de locuri de parcare, 91.000 mp, suprafata construita, teren 35.000 mp. Toate utilitatile. Calea Aurel Vlaicu, nr. 267

Suprafata utila 91.000 mp
Arad, ieri; 11:06
Articole recomandate
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.477
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.279
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.838

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.