Calinda Administrare Imobile

calculul consumurilor în functie de indexul contoarelor de bloc sau al contoarelor individuale, daca acestea exista, conform prevederilor legale, si în functie de normele metodologice de repartizare a consumurilor, acolo unde nu exista contorizare la nivel de asociatie de proprietari
procurarea mijloacelor materiale necesare întretinerii curente ale elementelor proprietatii comune; raspunderea asupra integritatii acestora
înstiintarea comitetului executiv si luarea masurilor necesare pentru efectuarea la timp si eficient a lucrarilor de întretinere si reparatii
perfectarea contractelor, cu acordul Comitetului Executiv, si urmarirea realizarii acestora cu persoane fizice sau juridice pentru: reparatii, închirierea unor spatii sau elemente din proprietatea comuna, activitati sociale si alte tipuri de activitati
supravegherea executiei lucrarilor de reparatii si de întretinere si participarea la receptia lor, consemnând finalizarea acestora; asigura efectuarea de plati corespunzatoare stadiului lucrarii
supravegherea personalului angajat de asociatia de proprietari pentru curatenie, încarcarea si evacuarea gunoiului menajer, paza si alte activitati, cu privire la îndeplinirea obligatiilor contractuale si, în caz de încalcare a acestora, sesizarea comitetului executiv
inspectarea periodica a proprietatii comune în vederea înlaturarii defectelor aparute la instalatiile de folosinta comuna si a eliminarii pierderilor care determina cresterea nejustificata a cheltuielilor asociatiei de proprietari (scurgeri de apa etc.)
asigurarea consumabilelor de birotica necesare desfasurarii activitatilor prevazute în prezentul contract de administrare
asigurarea unui serviciu de dipecerat de urgenta, cu numarul de telefon aferent, pentru situatiile de avarie care ar putea aparea la partile comune ale imobilului, care sa intervina în maximum 45 de minute în cazul producerii unor evenimente neprevazute la sediul prestatorului ( spargerea unei tevi, conducte, inundatii, etc ), evenimente pentru care este nevoie de luarea unor masuri urgente
verificarea facturarii corecte de catre furnizori în functie de contoarele de bransament
propunerea de solutii optime si personalizate pentru remedierea problemelor tehnice si îmbunatatirea confortului
efectuarea de mici reparatii la elementele proprietatii comune (înlocuire becuri, elemente de închidere la usi sau ferestre, etc.), pentru care Asociatia va suporta doar costul pieselor si materialelor folosite