Proiect Cost Invest - Evaluare lucrari de constructii si instalatii

Devize constructii si instalatii, estimare cantitati de lucrariIntocmim devize oferta pentru proiecte de investitii, devize lucrari constructii pentru realizarea unor obiective noi de investitii sau devize pentru lucrari de interventii la constructiile existente. Serviciile se adreseaza persoanelor fizice si juridice, in vederea evaluarii lucrarilor propuse pentru construirea sau interventia la constructiile de locuinte, case, vile, blocuri, spatii comerciale, hoteluri, sedii firme, hale de productie, monumente istorice, etc.Asiguram elaborarea documentatiei puse la dispozitie si realizarea listelor de cantitati pentru lucrari de constructii si instalatii, note de comanda suplimentara sau note de renuntare, stabilirea indicilor de recapitulatie si realizare devizelor oferta pe specialitati: arhitectura, structura de rezistenta, instalatii in constructii, dotari, amenajari exterioare, drumuri, poduri, eventual caiete de sarcini pentru lucrarile propuse, inclusiv realizarea situatiilor de lucrari.Se analizeaza solutiile tehnice si masurile din expertiza tehnica la constructiile existente, dupa caz ale auditului energetic precum si ale altor studii realizate in functie de specificul investitiei si de procesele tehnologice. Se elaboreaza listele de cantitati de lucrari, specificul materialelor utilizate si incadrarea lucrarilor in normele specifice de deviz, se stabilesc consumurile specifice de material, manopera, utilaj si transport, precum si dotarile prevazute in proiect.Se estimeaza durata de realizare a obiectivului de investitii exprimata in luni, in raport cu lucrarile propuse in studiul de prefezabilitate, studiul de fezabilitate, documentatia de avizare a lucrarilor de interventii, proiectul pentru autorizarea/desfiintarea executarii lucrarilor, proiectul tehnic de executie.In cazul finantarii lucrarilor prin credit bancar se intocmeste un deviz estimativ de lucrari pentru amenajarea, extinderea, modernizarea imobilului, inclusiv graficul fizic si valoric de realizare a lucrarilor de constructii si instalatii propuse.Devizul general - HG 907/2016Devizul general stabileste valoarea estimativa a cheltuielilor necesare realizarii obiectivului de investitii in faza de proiectare studiu de fezabilitate, documentatie de avizare a lucrarilor de interventii, proiect tehnic. In devizul general se cuprind urmatoarele cheltuieli pe capitole:- Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului;- Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii;- Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica;- Cheltuieli pentru investitia de baza aferente obiectelor cuprinse in obiectivul de investitii;- Alte cheltuieli, organizare de santier, comisioane, taxe, cheltuieli neprevazute;- Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste.Devizul general si devizul pe obiect se elaboreaza in conformitate cu Hotararea nr. 907 din 29 noiembrie 2016. In situatia in care apar schimbari incadrate de norme si reglementari tehnice in vigoare, modificari de solutii tehnice ce determina modificarea valorii devizului general realizam actualizarea documentatie tehnico-economice aprobate si actualizarea devizului general.Informatii referitoare la:Studiu de Prefezabilitate (SPF)- Se prezinta costurile de investitie estimate prin raportare la obiective de investitii similare.Studiu de Fezabilitate (SF)- Se prezinta costurile estimative de investitie pentru realizarea obiectivului de investii corelate cu caracteristicile tehnice si parametri specifi proiectului analizat, varianta constructiva si dotarea specifica functiunii propuse, inclusiv concluziile studiului privind utilizarea unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice, eventual alte studii de specialitate necesare.Documentatie de Avizare a Lucrarilor de Interventii (DALI)- Se prezinta costurile estimative de investitie pentru interventiile necesare corelate cu categoriile de lucrari propuse in cadrul solutiilor tehnice, respectiv, lucrari de consolidare, protejare, restaurare, conservare a elementelor, lucrari de hidroizolatii, termoizolatii, lucrari de demolare elemente structurale si nestructurale, demontari, inlocuiri ale instalatiilor si echipamentelor propuse, refacerea finisajelor la interior si exterior, necesarul de utilitati - bransari sau debransari necesare pentru asigurarea functionalitatii constructiei reabilitate.Analiza este efectuata atat pentru cladiri monumente istorice cat si cladiri existente cu functiuni si masuri ce raspund cerintelor de calitate.- Se analizeaza durata de executie a obiectivului de investitii, exprimata in luni, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare.- Conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice in conformitate cu reglementarile tehnice se stabilesc indicatorii tehnico-economici aferenti investitiei, respectiv valoarea totala a exprimata in lei, cu TVA si fara TVA, din care lucrari constructii-montaj (C+M).Proiect Tehnic de Executie (PT)- Se prezinta costurile estimative de investitie pentru realizarea obiectivului de investii corelate cu solutiile tehnice, memoriile pe specialitati si caietele de sarcini.- Se elaboreaza liste cu cantitati de lucrari completate cu preturi unitare, si vor contine:a) Formularul F1 - centralizatorul cheltuielilor pe obiectivul de investitii;b) Formularul F2 - centralizatorul cheltuielilor pe categorii de lucrari, pe obiecte;c) Formularul F3 - cuprinde listele cu cantitatile de lucrari, pe categorii de lucrari - devize oferta;d) Formularul F4 - cuprinde listele cu cantitatile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotarile necesare;e) Formularul F5 - fise tehnice ale utilajelor si echipamentelor tehnologice, inclusiv dotarile prevazute;f) Formularul F3 pentru listele cu cantitati de lucrari aferente constructiilor provizorii O.S. (organizare de santier).- Graficul general de realizare a obiectivului de investitii - Formularul F6.