Proiect Cost Invest - Evaluare lucrari de constructii si instalatii

Lucrari constructii si instalatiiIn situatia in care se opteaza pentru achitarea onorariului aferent proiectului de investitie, cuantumul acestuia se va stabili de comun acord in functie de cerintele beneficiarului, faza de elaborare a proiectului de investitii si de perioada de timp necesara pentru intocmirea devizului general.Estimarea corecta a lucrarilor de constructii si instalatiiOrice investitor dispune de surse limitate, unde fiecare ban cheltuit pentru studii, evaluari, documentatii, proiectare, poate sa economiseasca in etapele urmatoare desfasurarii proiectului foarte multi bani. Este foarte important ca investitorul sa plateasca echipa ce furnizeaza diverse tipuri de servicii: concept / proiectare / executie / utilizare constructie, pentru cresterea nivelului de performanta al investitiei. In acest fel, toate aceste activitati sunt benefice pentru un control mai bun asupra costurilor, termenelor, calitatii materialelor, echipamentelor si utilajelor. Orice deficienta in sistemul de plati va genera nemultumiri antreprenorilor, furnizorilor, consultantilor, tuturor celor implicati in mod direct in proiect, ceea ce va avea consecinte negative asupra calitatii si termenelor lucrarilor.In realizarea unei investitii se urmaresc urmatorii parametri:- termen de realizare * rezonabil,- incadrare in bugetul programat * realist,- asigurarea calitatii inscrise in proiect * angajarea unui consultant specializat,- siguranta executiei * respectand norme si standarde specifice.Cresterea calitatiiDeciziile privind cresterea calitatii si diminuarea costurilor, luate in etapa preliminara, chiar inainte de finalizarea proiectului, sunt de importanta majora. In functie de economii sau depasiri de costuri, se va inregistra pentru investitor profit sau pierdere. Estimarile si controlul costurilor de lucrari sunt deosebit de importante pentru asigurarea rentabilitatii investitiei.Prin serviciile prestate se asigura- intocmirea propunerilor financiare pe baza proiectului tehnic, specificatiilor tehnice, listele de materiale, echipamente, utilaje si dotari necesare;- analiza privind schimbarile de solutii sau materiale in vederea optimizarii valorii lucrarilor si a termenului de executie;- solutionarea problemelor si/sau neclaritatilor semnalate de ofertanti;- analizarea si evaluarea ofertelor de pret, termenelor de executie si elaborarea raportului de lucrari.O estimare cat mai la obiect va stabili un pret real al proiectului. In estimarea unui obiectiv de investitii, esentiale sunt experienta, pregatirea si capacitatea inginerului, pretul serviciilor avand o importanta mult prea mica in raport cu avantajele pe care le asigura.